Consórcio
Consórcio imobiliário: como ler o contrato antes de assinar
Confira taxas, reajustes, contemplação, garantias e desistência no contrato do consórcio imobiliário.
Por Equipe Ally · Publicado em · 1 min de leitura
Identifique tudo que compõe a contribuição
Confira crédito inicial, prazo, taxa de administração total, fundo de reserva e seguros quando previstos. Verifique como cada componente é cobrado e se há antecipações. A primeira contribuição não mostra necessariamente o custo de todo o período.
Leia o índice ou critério de atualização e a periodicidade de reajuste. Entenda o que acontece com crédito, saldo e parcelas antes e depois da contemplação. Uma contribuição reduzida pode seguir condições temporárias e mudar depois.
Contemplação e utilização são etapas diferentes
Consulte regras de sorteio, lance, desempate e disponibilidade de recursos. Depois da contemplação, confira análise de capacidade de pagamento, garantias e documentação exigida para o imóvel e para as partes envolvidas.
Pergunte quais modalidades de aquisição são permitidas e quais despesas podem ser pagas com o crédito conforme contrato e legislação. Não presuma que qualquer imóvel, reforma ou negociação será aceita. Evite assumir compromissos de compra antes de confirmar as condições.
Leia também o cenário de dificuldade
Verifique inadimplência, exclusão, transferência de cota, cancelamento e restituição. Desistir não significa receber imediatamente tudo o que foi pago. Prazos, deduções e procedimentos precisam ser compreendidos antes da assinatura.
Confira autorização da administradora no Banco Central e guarde proposta, contrato e comprovantes. Se uma promessa comercial não está documentada ou contraria as regras do grupo, peça esclarecimento formal e não assine com base nela.